（一）以党建为引领，强化小区治理。我区创新开展“党建引领、小区治理”，号召党员回小区报到，成立小区党支部，充分发挥党建引领作用，协力推进老旧小区改造工作。广大党员干部积极参与老旧小区改造“事前、事中、事后”全过程。事前带头深入走访，了解居民改造意愿及需求，实行民主决策，确定改造方案；事中带头配合施工单位、管线单位工作，协调解决施工中出现的各种问题，积极为改造工作提供便利；事后带头参与改造成果维护工作，共同管理小区事宜。以党建为引领，充分发挥了小区党组织在小区治理和服务的核心引领作用，不仅让老旧小区改造改出了新气象，而且改进了居民心坎里。

（二）整合多方资金，统筹推进项目建设。将老旧小区改造资金、海绵城市建设资金、棚户区改造资金、排水管网建设资金、社会自筹资金打捆使用，统筹安排，发挥各项资金的使用效率。2019-2022年项目计划总投资9.4亿元，目前，截至目前已累计投入4.1亿元，其中：累计争取中央资金23522万元，含中央专项补助资金11057万元，中央预算内资金12465万元；累计筹措其他渠道资金17661万元，含海绵城市建设资金、棚户区改造资金、排水管网建设资金、党群资金、文化旅游补助资金、公安资金、立体绿化建设资金、社会投资资金、社会自筹资金。

（三）注重方案设计，专家、部门联合评审。老旧小区改造工作开展以来，我区以入户征求意见、菜单式选择改造内容，做到问计于民，充分尊重居民意愿。设计单位结合群众意愿及老旧小区实际情况，反复实地踏勘，制定合理科学且群众满意的实施方案。建立城镇老旧小区改造提升方案专家咨询及行政评审会议制度，召集行业专家、相关部门代表、小区居民代表联合评审方案，有效提升设计方案质量。

（四）推进城市更新，打造试点示范项目。一是开展城市更新策划工作。根据城市更新管理办法要求，正在编制城市更新策划方案，主要范围为璧山老城核心区，面积约6.7平方公里，涉及5个片区，估算约投入45亿元。二是推进试点示范项目建设。区委区府高度重视城市更新工作，将该大成广场片区项目作为我区第一个试点项目，纳入我区十大重点项目推进建设，目前，我区正在策划大成广场片区城市更新项目，该项目占地约47.17公顷，总建筑面积约107万㎡，计划总投资约7.76亿元。

（五）探索“三无小区”治理，开展区域试点工作。我区正在推进璧城试点街道8.69万㎡“三无小区”治理工作，试点街道共涉及栋数26栋，户数948户，重点对老旧小区及其周边适管房、闲置资产、空间等进行大片区打包，引入市场化专业化物业管理企业，提供物业服务、社区治理、便民服务、商业运营、市政服务、智慧社区等多种服务。通过对大片区的深度运营，多种业务，肥瘦相间，打捆算账，达到微利可持续的长效发展机制。迅速改善大片区居民生活感受，提升城市管理水平和文明程度。