宗旨和

业务范围

为住房保障和小区物业管理提供服务。主要承担小区物业管理的监督事务、公共租赁住房等保障性住房的分配安置使用和维护等事务性、服务性职责。

住    所

重庆市璧山区璧城中山北路84号

法定代表人

丁中立

开办资金

2816（万元）

经费来源

财政补助（财政全额补助）

举办单位

重庆市璧山区住房和城乡建设委员会

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

4359

134202

网上名称

重庆市璧山区住房保障和物业管理事务中心

从业人数

30

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情  况

严格按照《条例》和实施细则有关变更登记规定执行。

开

展

业

务

活

动

情

况

（一）住房保障工作 1.分配安置。制定印发了《关于开展公共租赁住房腾退房源安置分配工作的通知》，利用微信公众号建立起公租房腾退房源网上申请平台实现在线申请，运用区块链+公租房实现链上摇号，目前微信公众号关注人数为16000余人，网上提交申请的家庭达6685余户，截至目前已完成批次公共租赁住房腾退房源的预配租，成功配租腾退房屋288套，充分实现公共租赁住房申请及配租的公开、公平、公正，正面舆论影响力进一步扩大，及时解决群众的住房困难。 2.政策宣传。区住房物业事务中心通过线上线下相结合的方式加大宣传。线下设置政策宣传点、动员社区、联系街道分发宣传手册至社区、刊登璧山报等方式进行宣传。线上通过璧山手机报、微信公众号、政府公众信息网就公租房腾退房源网上报名须知、申请流程、操作详细图表、入住须知、注意事项等向群众进行宣传讲解，让更多群众了解熟悉申请流程、操作模式，做到宣传工作细节化，凸显实效。同时提醒申请人不要轻易相信中介或个人代办申请和公租房包配租成功的承诺，导致上当受骗、钱财受损。 3.后期管理。一是做好廉租住房保障对象年度复核的整改工作，根据复核结果分类处置；二是目前已完成直管公房的移交工作，正在积极配合城投公司做好租户的合同签订及后续完善工作；三是通过电话、上门催收等方式做好日常租金催收工作，截至目前收取租金3215.97万元；四是做好保障性住房的社区智能管理系统的运行维护；五是积极推进璧山区保障房管理信息系统及保障房社区智能管理系统的网络等保测评工作，保护承租户的信息安全；六是按照要求及时报送保障性住房报表、政务信息，便于上级了解工作状况。 4.补贴发放。发放廉租住房租赁补贴22.4562万元，保障480户，609人次；发放享受国家定期抚恤补助40.2123万元，优抚保障319户。 （二）住房建设情况 1.阶段性重点任务。推进加装公租房小区电梯任务至钢结构安装阶段，完成2部电梯加装。建成芋荷社区便民服务中心项目，交付香江嘉园社区便民服务中心房屋，完成“十四五”保障性租赁住房建设专项规划编制。 2.小区品质提升工作。完成芋荷苑综合用房装修项目约235平方精装修，促成物业管理更加规范化、精细化；加设2套车牌识别系统，畅通香江嘉园、芋荷苑小区车辆进出，消除了车库消防安全隐患；协调完成太阳堡小区污水管网改造，增设监控摄像4组，有效化解香江嘉园人才公寓盗窃风险隐患；封堵北城馨园8个门市多余的进出口，进一步加强小区安全，增补芋荷苑小区公共照明设施20套，提高住户夜行安全；开展了北城馨园白蚁治理试点工作；完成国卫复审工作，督导物业公司，全面整治了5个管辖的公共租赁住房小区，卫生环境持续改善。 3.日常维修维护安全管理工作。完成直管公房和公共租赁住房小区的日常零星维修818次，服务好746户，处理好有关信访投诉15起，有效整治返碱94户，维修维护好19栋高层电梯57部，翻新腾退房源150余套，完成中心办公楼公共区域翻新改造。做好督导各物业企业管理小区、公房的常态化防控安全、用电、用火安全，以及巡排查工作。全年无安全事故发生。 4.棚户区改造工作。按市住建委要求,下达我区2021年棚改任务380户。今年我委牵头实施璧城街道、大兴镇及黛山水库片区等3个棚改项目，共计380户、建筑面积3.22万平方米。截至目前，已完成380户、3.22万平方米棚改年度目标计划。其中璧城街道、大兴镇棚改项目需拆除搬离的D级危房42户已全部搬离整治，完成异地等面积换房；璧城街道剩余的120户修缮加固项目已进场施工，完成项目开工；大兴镇棚改项目的87户拆除重建工作已完成规划方案并经规委会审核通过，正进行棚改户签约工作，预计明年能拆除动工；黛山水库片区131户城中村拆迁（去年超额完成19户已结转至该项目）完成139户。按市住房城乡建委《关于2021年度棚户区改造及城镇零星D级危房搬离整治完成情况通报的函》（渝建函[2021]1762号）精神，已全面完成2021年棚改目标考核任务。争取上级棚改专项补助资金588万元。 （三）物业事务工作完成情况 1.物业专项维修资金管理情况。 2021年共归集物业专项维修资金12863.14万元，累计归集物业专项维修资87834.96万元（其中本金：82366.96万元，利息5468万元）；共支取物业专项维修资金410.81万元，累计支取物业专项维修资金 2532.29万元。 2.高层建筑可燃雨棚、突出外墙防护网专项整治工作。全区91幢高层应拆除可燃雨棚607户，已拆除607户，整改率100%，347幢高层应开防盗网逃生窗5522户，已完5522户，整改率100%。 3.“党建引领、小区治理”攻坚工作任务完成情况。按照区委对“党建引领、小区治理”攻坚工作的部署，已出台了《重庆市璧山区“党建引领、小区治理”第三方审计指导意见》、《重庆市璧山区“党建引领、小区治理”物业服务指导意见》、《重庆市璧山区业主大会议事规则 （示范文本）》、《重庆市璧山区业主管理规约（示范文本）》、《重庆市璧山区住宅小区物业共有部分使用管理指导意见》等文件，已完成《重庆市璧山区物业专项维修资金划转业主大会自行管理实施细则（试行）（送审稿）》、《重庆市璧山区前期物业服务招标投标管理办法（试行）（送审稿）》等文件的撰写工作。 2021年6月17日举行了全区物业管理法律法规培训大会。全区所有镇街分管领导及科室负责人、社区主任、物业服务企业负责人、有物业小区的业委会主任或支部书记共计300余人参加了培训。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

事业单位法人证书有效期自2020年06月01日至2025年06月01日

绩 效 和受奖惩及诉讼投诉情    况

无

接受捐赠

资助及使用 情 况

无