宗旨和

业务范围

为住房保障和小区物业管理提供服务。主要承担小区物业管理的监督事务、公共租赁住房等保障性住房的分配安置使用和维护等事务性、服务性职责。

住　　　　所

重庆市璧山区璧城中山北路84号

法定代表人

丁中立

开办资金

2816（万元）

经费来源

财政补助（财政全额补助）

举办单位

重庆市璧山区住房和城乡建设委员会

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

134202

133919

网上名称

重庆市璧山区住房保障和物业管理事务中心

从业人数

30

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情况

严格按照《条例》和实施细则有关变更登记规定执行。

开

展

业

务

活

动

情

况

（一）住房保障工作　1．分配安置。利用微信公众号建立起公租房腾退房源网上申请平台实现在线申请，运用区块链＋公租房实现链上摇号，及时保障来璧务工和本地住房困难家庭的住房，2022年已配租11批次共计418套公共租赁住房。　2．政策宣传。组织干部职工到璧山区公租房管理小区开展“幸福公租房、喜迎二十大”主题活动，围绕公租房违规违约清理治理工作和小区品质提升进行宣传，取得了良好效果。　3．后期管理。一是通过电话、上门催收等方式做好日常租金催收工作，2022年中心管理的公共租赁住房租金基数2675.62万元，收取了2527.03万元，年度租金收取率达94％；二是严厉打击转租、出借公租房等违规行为，截至目前中心发现疑似转租转借行为27户，下发公共租赁住房限期腾退通知书11份，清退11户；三是做好信访矛盾化解工作，认真听取老百姓的诉求，多措并举化解了芋荷一期、青柳阳光、春厂街等多起信访矛盾。四是做好璧山区保障房管理信息系统及保障房社区智能管理系统的运行维护、安全自查、等保测评工作，确保系统安全可靠；五是按照要求及时报送保障性住房报表、政务信息，便于上级了解工作状况。　4．补贴发放。一是发放廉租住房租赁补贴15.16万元，保障101户，126人；二是发放享受国家定期抚恤补助47.85万元，优抚保障358户；三是对租赁公租房商业门市的微型企业或个体工商户减免租金6个月，涉及21个商业门市，总金额达137.84万元。　5．重点任务工作。围绕区人大代表张德勇、范平提出的“关于进一步加强璧山公租房建设和管理的建议”以及“关于完善公租房还建房社区治理的建议”，区住房物业事务中心积极与代表沟通，并就加强璧山公租房建设、完善璧山公租房社区治理制定了相应的工作措施，努力提升人民群众的获得感、归属感。　（二）住房建设工作　1．重点工作任务开展情况。一是保障性租赁住房相关工作开展情况。已完成区《重庆市璧山区“十四五”保障性租赁住房建设专项规划》编制工作并申报区政府，2022年底完成保障性租赁住房房源筹集2852套；二是“加装公租房小区电梯52部”工作开展情况。截至目前，该项目已完成26个单元电梯安装，另有26个单元电梯正在安装中。　2．香江嘉园公租房9栋配套用房办公场所装修开展情况。该装修改造项目已纳入2021－2023年三年滚动财政规划。具体为将香江嘉园公租房9栋配套用房一、二层进行装修改造，改造面积3189.53平方米，已完成立项及设计工作，现正在进行财政评审，待财评结果反馈再开展招投标工作。　3．保障性住房小区品质提升项目。前期已对各保障性住房小区进行走访调研，收集了居民及小区物业的意见建议。目前该项目正在进行初步方案编制阶段，现已制定出初步预算清单。下一步将针对各个小区具体情况，年底前制定出切实可行的实施方案。　4．　日常零星维修维护及安全巡排查工作。全年完成日常零星维修2258件／次，返碱维修694件／次，翻新腾退房源376套。定期对各保障性住房小区的房屋结构、公共设施、消防设施、出行通道等方面进行安全隐患排查，对自查及检查出来的安全隐患及时整改，对不能马上整改的要求限时进行整改。共发现23处安全隐患，除1处安全隐患因问题主体不属中心管理而未整改，其余22处安全隐患全部整改到位，全年无安全事故发生。　（三）物业事务工作　1．物业专项维修资金管理工作。严格执行《重庆市物业专项维修资金管理办法》（渝府令347号）相关规定，加大资金归集力度，要求建设单位在办理竣工验收备案前，将未出售房屋的首期物业专项维修资金存入物业专项维修资金专户；进一步规范资金使用审批程序，提高资金使用效率。1－9月共归集物业专项维修资金4874.26万元，支取物业专项维修资金408.12万元。　2．巩固高层建筑可燃雨棚和突出外墙防护网整改工作。根据市住房城乡建委《关于巩固高层建筑可燃雨棚和突出外墙防护网整改工作的通知》（渝建消防〔2022〕3号）的文件要求，我们制定了《重庆市璧山区巩固高层建筑可燃雨棚和突出外墙防护网整改工作方案》（璧建发〔2022〕37号），相关街镇再次组织工作人员对辖区的高层建筑的进行了摸排整治，共摸排239栋高层建筑，发现有可燃雨棚15户，突出外墙防护网54户，并已全部完成整改。　（四）财务科工作完成情况　一是2022年向上争取资金3048万元；二是清理历年往来款项1044.26万元；三是通过微信、支付宝、网上银行、银行卡、现金等多渠道方式收取租金，方便群众办事。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

事业单位法人证书有效期自2020年06月01日至2025年06月01日

绩　效　和受奖惩及诉讼投诉情　　　　况

无

接受捐赠

资助及使用　情　况

无