宗旨和

业务范围

为住房保障和小区物业管理提供服务。主要承担小区物业管理的监督事务、公共租赁住房等保障性住房的分配安置使用和维护等事务性、服务性职责。

住所

重庆市璧山区璧城中山北路84号

法定代表人

周川越

开办资金

2816（万元）

经费来源

财政补助（财政全额补助）

举办单位

重庆市璧山区住房和城乡建设委员会

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

133609

138631

网上名称

重庆市璧山区住房保障和物业管理事务中心

从业人数

33

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情况

严格按照《条例》和实施细则有关规定执行。根据璧山府人〔2025〕22号于2025年11月26日申请办理了事业单位法人变更，将原法定代表人丁中立同志变更为周川越同志。

开

展

业

务

活

动

情

况

一、业务活动开展情况（一）住房保障工作1.2025年发放廉租保障对象租赁补贴105户130人，16.49万元；发放优抚补助351户，48.58万元。 　　2.2025年通过资产协议转让方式盘活了公租房资产43249.63万元；通过调整租金价格盘活了塘坊公租房资产35903.47万元，超额完成任务。 　　3.2025年璧山区上线“公租房申请”一件事以来，1-12月申请受理1380户，完成11批次配租468户。 　　4.经区政府批准，正式印发实施了区住房城乡建委《关于印发璧山区2025年公共租赁住房违规违约行为专项整治方案的通知》（璧建发〔2025〕92号）；并召开了专项整治工作动员会，同步通过APP、各大网络新闻媒体、公租房小区张贴海报100张、摆放宣传展板15个、微信群推送政策信息、向租户发送1万余条宣传提醒短信等方式，精准宣传公租房保障政策及专项整治内容。 （二）住房建设工作 1.保障性住房体系构建工作。2025年市级考核任务为筹集400套保障性租赁住房，已于2024年底先行筹集两山黛山璟悦项目400套。共涉及8个项目，3个项目已顺利投用，景山人才公寓投用763套，集聚区项目宿舍投用132套，比亚迪宿舍型项目投用2776套，累计投用房源3671套，投用率为41.26%；累计出租房源3493套，出租率为95.15%。目前已争取上级补助资金25692万元，到位补助资金合计21908万元。2025年市级考核任务为筹集1000套配售型保障性住房，完成筹集1092套。创新轮候库建设模式，轮候库中已有登记意向家庭1100余户，运用直播间互动宣传方式作为全国典型案例予以推广。璧山区华龙及双龙片区配售型保障性住房项目目前正进行基坑边坡支护与桩基础施工，已投资入统金额1.5亿元。该项目作为全市2025年首个开工获批项目，施工进度、投资入统等工作多次获市级书面通报表扬，争取专项补助资金13335万元。 2.项目建设工作。重庆市璧山区2023年保障性住房小区品质提升建设项目（小区环境品质提升部分），严格按照时间节点予以推进。施工面于10月20日基本完成，目前正在开展资料整理及财审工作。 3.维修维护工作。2025年，保障性住房小区日常零星维修维护工作共维修2529件次；消防维修维护工作共维修2432件次；电梯维修工作共维修20件次。强化住用安全宣传工作，发放安全宣传单10000余份，组织消防单位进小区警示宣讲，电梯全覆盖安装电动车阻止装置，有效防范安全事故发生。 4.保交楼工作。大唐林溪府项目由重庆之远房地产有限公司开发建设，目前一二期保交楼工作已完成，仅剩三期保交房工作需继续协调完成。 （三）物业事务工作 　　1.物业专项维修资金管理工作。一是加大资金归集支取工作，已完成欠款台账建立等工作。2025年归集物业专项维修资金 1860.84万元，超额完成任务。严格落实支取审核管理，2025年完成物业专项维修资金支取审批206次，支取资金703.80万元，涉及小区49个。 　　2.专户银行管理事宜，已按要求完成全区物业专项维修资金招标工作。今年通过招标方式完成物业专项维修资金存单专户管理银行采购工作，共确定7家存单银行。另与区财政局研究商定1家过渡性专户管理银行，区政府以批示方式确定农发行璧山支行作为专户银行。 　　3. 推行“保险+服务”电梯综合保险改革试点工作，已按时序要求完成。会同市场监管、应急部门下发工作方案，召集相关单位开工作推动会、建立电梯小区楼栋统筹账户并选定了承保机构。承保机构在璧城、璧泉街道择优选择小区开展试点，锦秀新城小区8栋两部电梯已参保，另有部分小区业主正在按流程申请。 二、2025年本单位严格依照《事业单位法人证书》登记的宗旨和业务范围开展工作，认真执行本单位章程，根据璧山府人〔2025〕22号文于2025年11月26日申请办理了法定代表人变更，将原法定代表人丁中立同志变更为周川越同志。所有业务活动均在章程授权范围内进行，未出现违反章程或相关法规的情形，按时报送年度报告。 三、下一步打算 　　持续开展公共租赁住房违规违约专项整治工作。加强保障性租赁住房和配售型保障性住房的管理工作。加大对物业专项维修资金欠款催收力度，积极与区法院等部门沟通协调，打通非诉程序催收资金的途径。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

《事业单位法人证书》有效期至2030年5月6日。

绩效和受奖惩及诉讼投诉情况

无

接受捐赠

资助及使用情况

无