重庆市璧山区住房和城乡建委关于尽快重启一天门农贸市场片区升级改造的建议（第91号）的复函
日期：2023-08-15
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大中小一天门农贸市场片区南临文风路、西为农市街、东靠天门巷，周边均为居民住宅。该片区居住环境较差，基础设施相对落后。2014年，《璧山区旧城片区控制性详细规划》批复实施，－天门农贸市场片区原规划用地性质为二类居住用地，总面积1.29公顷，容积率≤5.8，配建农贸市场。在通过市场化运作方式实施房屋收购过程中，因少数房屋产权人要价过高，导致该项目未能启动实施。
2020年，区规划自然资源局根据2018年颁发实施的《重庆市城市规划管理技术规定（2018）》组织编制了《一天门市场地块规划指标论证方案》，并经区政府批示同意，现一天门农贸市场片区规划容积率≤2.5。因该片区原修建性详细规划中的容积率、配套设施、建筑退让等均不满足现行的《重庆市城市规划管理技术规定（2018）》要求，故该片区按原《一天门农贸市场片区旧城改造项目修建性详细规划》相关指标无法启动实施旧城改造，若按现行规划指标实施旧城改造，市场风险太大，群众利益不能得到有效保障。为改善一天门农贸市场片区环境，拟将其纳入老旧小区改造计划，通过对原有建筑修缮加固、改善补齐服务配套设施、强化农贸市场管理运营等方面，推动该片区的品质提升。
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