1.比选条件

本比选项目已经由上级部门批准实施，项目业主（比选人，下同）重庆迈康商业管理有限公司，资金来源由重庆迈康商业管理有限公司自筹。项目已具备比选条件，现对该项目进行公开竞争性比选。

2.项目概况与比选范围

2.1项目建设地点：重庆市璧山区双星大道与东林大道交汇处。

2.2项目建设内容及规模：

2.2.1项目建设内容：对440套房源（其中跃层153套，平层287套）进行统一精装修。

2.2.2项目规模：建筑面积合计40064.28平方米。

2.3设计费最高限价：85.719万元。

2.4 设计周期：

2.4.1 方案设计（含估算）：设计合同签订 20 日历天内提交方案设计；

2.4.2 初步设计文件（含概算）：方案设计经招标人认可后 30 日历天内提交初步设计文件；

2.4.3 施工图设计文件（含预算）：初步设计审查通过后 40 日历天内提交施工图设计文件送审稿，在收到施工图审查合格书后 15 日历天内按照审查意见修改后提交施工图设计文件正式成果和相关资料；

2.4.4 施工阶段设计服务：工程开始施工至竣工验收合格的设计服务及质量保修阶段的配合与指导。

2.4.5 协助招标人及时完成各项审批手续办理。

2.5 比选范围：

2.5.1 本次设计包含但不限于室内装饰概念方案、方案设计（含效果图）、装饰施工图设计（含强电设计、弱电智能化设计、给排水设计、消防改造设计、通风、空调设计工作）以及报建配合服务、施工现场服务、材料认样、设计变更、项目竣工验收配合等满足该工程整体建设、使用需求的方案设计（含估算）、初步设计（含概算）、施工图设计（含预算）及相关服务工作。按照招标人与相关行政审批部门的要求负责办理与设计有关的各类报批报审工作，并根据报批报审部门审核意见修改完善各设计阶段的设计成果直至满足送审合格的要求；提供该项目的施工阶段、竣工验收及工程质量保修阶段的相应的设计与技术服务(包括协助招标人完成办理结算、审计等规定事项等工作的服务。)

2.5.2本次招标文件中补充的工作内容、答疑资料、澄清资料、其他补遗资料等相关内容。

2.5.3比选文件的答疑、补遗资料等相关内容。

3.竞争性比选申请人资格要求

本次比选实行资格后审，参与的比选申请人应满足下列资质条件要求：

3.1资质条件、营业执照和组织机构代码证

（1）比选申请人须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质；

注：须提交有效的资质证书副本复印件加盖比选申请人鲜章

（2）具备营业执照和组织机构代码证。

比选申请人须在投标文件资格审查部分提供有效的营业执照副本复印件和组织机构代码证副本复印件并加盖比选申请人公章(注：“多证合一”的，提交载有统一社会信用代码的营业执照副本复印件)

3.2 人员、设备、资金等方面满足本工程对应的设计类型人员配置要求，并具有相应的设计能力和服务能力。

3.3 凡近两年内被各级行政主管部门列入不良企业的不能参与本次比选。参加比选的比选申请人无围标、串标、行贿受贿等不良犯罪行为记录。

3.4本次比选不接受联合体投标。

其余资格条件详见第二章五、资格审查资料。

4、竞争性比选文件的获取

4.1本工程无需报名，凡有意参加比选申请人请于2022年1月17日起，登陆重庆市璧山区人民政府网下载本项目的比选文件、答疑、补遗、修改、补充通知、最高限价等相关资料，不管比选申请人下载与否都视为比选申请人收到以上资料并全部知晓有关比选过程和事宜，由此产生的一切后果由比选申请人自负。

4.2 本项目比选文件资料费每套售价 300 元，在递交参选文件时，向代理机构缴纳现金，售后不退。未缴纳的，比选人不予接收参选文件，且不能进入比选会场。

5.参选文件的递交

4.1递交时间：2022年1月21日 9 时00 分开始受理，2022年1月21日9时30分停止受理。

4.2递交地点：重庆市璧山区璧城街道双星大道369号后勤服务中心405会议室。

6.联系方式

业主单位：重庆迈康商业管理有限公司

地    址：重庆市璧山区璧城街道双星大道369号后勤服务中心

联 系 人：邱老师                          

电    话：023-41500665

代理机构：重庆市鼎运工程咨询有限公司

地    址：重庆市江北区

联 系 人：王老师

电    话：18581185297

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